北大阪と北摂の住まいをよりよく提供する「不動産の総合商社」、成都不動産
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成都グループでは、入社後、賃貸不動産仲介としてスタートです。
実際の店舗では、賃貸住宅を必要とする様々な年代・引越し理由の異なるお客様のご要望をヒアリングしながら、ご希望に沿った物件のご提案ができるよう成長していただきます。
同時に不動産業として必要な基礎知識やスキル、経験を積んでいきながら、賃貸不動産仲介を極めるのか、他の事業も挑戦してみるのかを考え、より仕事の領域を広く伸ばすことができるのも当社の魅力です。
成都グループでは、社員教育のため様々な研修をご用意しております。
そして、社員同士が互いに高めあい、現場で更に成長が加速し、仕事の幅が広がり、周りから信頼される社員に育っていきます。
OJTを通した研修により、不動産専門用語の習得、ロールプレイングをしながら接客の流れを学びます。２～3か月後、営業デビュー致します。
営業にとって一番大切な接客を学んで頂きます。社内講師陣による接客方法や考え方、賃貸営業としての基本を学んで頂きます。売り上げを上げるための方法やお客様を呼び込むテクニックなど、営業マンとしてのテクニックを基本から応用まで学んで頂きます。
賃貸契約に必要な業務について学んで頂きます。主な内容は契約書の作成方法や不動産の法律についてです。基本的な不動産に関する知識を深め、店舗での業務を円滑に進めるためにも基本をしっかり学んで頂きます。
今までの研修で学んだ、電話応対・初期応対・反響電話応対・物件提案・報連相のロールプレイングを行います。より実践的な営業ロールプレイングを行うことで、より早くスキルを身に着けることができます。
宅地建物取引士は不動産の売買や仲介などに不可欠な資格です。
取引を公正に成立させるために、買主、借主に重要事項の説明をするなど、宅建士にしかできない業務が法律で定められています。
また、管理業務では、賃貸不動産経営管理士という資格があります。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。
不動産を取得しようとしている人(買主)、借りようとしている人(借主)に対し、事前に重要事項説明書という法律で定められた書面を作成し、契約前にその内容を宅建士が説明します。この書面には、宅地建物取引士が、①重要事項説明（第35条第1項）、②重要事項説明書への記名押印（同条第4項）、③契約締結時に交付すべき書面への記名押印（第37条第3項）の三つについて、従来から宅地建物取引士の専管事務として、宅地建物取引士以外の従業者が行っても宅建業者は宅建業法上の義務を果たしたことにはならないものと定められています。
重要事項説明の内容はきわめて広範囲なため、口頭での説明では理解することは簡単ではありません。そこで、説明内容を記載した重要事項説明書を作成し、交付します。お客様に十分に内容をご理解していただき、ご納得いただけるまで説明します。
不賃貸不動産経営管理士は、契約者が入居した後に必要となる設備の維持管理や住民間のトラブル対応などを担います。 入居者が賃貸住宅を安心して利用できるようにサポートするのはもちろん、賃貸物件のオーナーが資産を有効活用できるように手助けするなど、賃貸住宅に関わる人々の間を取り持つ重要な役割を果たしています。
要は、賃貸物件の管理などがメインとなります。 しかし、物件管理は一部であり、市場調査から賃貸用建物の企画提案、管理受託契約時の重要事項説明及びその書面の交付、入居者募集に関する業務、入居者対応、退去後の原状回復や敷金の精算というふうに幅が広くやりがいのある業務です。
