北大阪と北摂の住まいをよりよく提供する「不動産の総合商社」、成都不動産

• 01賃貸不動産─仲介─

  「minimini（ミニミニ）」フランチャイズに加盟する12の賃貸不動産仲介店では、学生様から新社会人・新婚様や地方からのご転勤など、賃貸住宅を必要とされるお客様に物件情報や周辺環境なども含めたご提案を行い、理想の新生活をプロデュースするやりがいのあるお仕事です。お客様はインターネットで、ある程度の物件情報を確認することができますが、担当者が見たリアルな情報をご説明することで、理想に近い物件をスムーズに探す事が可能となります。また、インターネットへの物件掲載業務も賃貸不動産仲介のお仕事です。撮影する技術も身に付けていただきます。

• 02賃貸不動産─管理─

  当社の管理部門は8つの専門セクションに分けて業務を進めています。 不動産を所有するオーナー様の窓口業務を行う「オーナーサポート課」、契約業務を行う「契約課」、入居者様からお家賃を預かりオーナー様に送金する「精算課」、その他、「審査・督促課」、「更新課」、「解約精算課」、「メンテナンス課」、「マンスリー課」があります。賃貸不動産経営を行うオーナー様の代わりに当社が代行する業務です。管理業務は多岐に渡り、やりがいのある業務です。

• 03不動産売買

  お客様の土地や建物の売買に関するサポートを行う事業です。購入希望のお客様には土地・建物探しを全面的にサポートします。建築会社選びなどの大きなステップから契約のお手伝いまで、資金計画などを踏まえてお客様の”住みたい”をイメージしながらご提案します。売却をお考えのお客様には、査定を受ける際の注意点や必要な書類などをご連絡したうえで、お客様の納得のいく適正な価格をご提示いたします。また売買契約に関わることまで細部にわたりサポートいたします。

3つの業務を取り巻く環境

地域密着だから乗り越えられた安定経営

2020年のコロナウイルス感染症拡大に伴い、多くのサービス業界に影響がありました。当社も一定の影響を受けることが予測されたので、即座に社内改革に取組みました。 まず、仲介部門では専任制と分業制のハイブリッドです。分業制とは、お客様の対応を社員の得意分野に分業することで、よりサービス内容のレベルアップを行いました。また、社員が濃厚接触及び感染した際のリスクヘッジにも効果的でした。その結果、大きな打撃を受けることも無く、コロナ終息と共に業績も回復してきました。

賃貸仲介件数においては、大阪本社企業3位（2022年1月3日　全国賃貸住宅新聞より）の実績。大阪への転勤・住み替えなど多くのお客様にご利用いただいております。

また、賃貸管理業においては賃貸管理戸数　大阪本社企業13位（2022年8月15日　全国賃貸住宅新聞より）の実績。多くの家主様から物件をお任せいただき、管理業を行うことによってリフォームのご相談や、管理収益、他にも建物メンテナンスのご相談など、常に安定収益をあげています。

他にも、売買仲介事業においては日頃からの信頼関係がある家主様からの収益物件の購入、売却のご相談など様々なご依頼をいただいております。

通常これらの仲介・管理・売買・リフォームなどは、それぞれ専門の会社が広いエリアで展開していることが多いのですが、弊社は大阪北部を中心にこれら一連のサービスをグループ会社で行っています。 多くの賃貸仲介が、地域の家主様の物件を満室にすることに繋がり、物件の管理をお任せいただき、リフォームや売買の受注につながります。 グループ会社全体として、信用、信頼いただける仕事を積み重ねることにより、入居者募集から退去までの一連の流れの中で安定収益を上げることができています。

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